Maisons de luxe exclusives, adaptées à votre mode de vie

Parcourez nos propriétés triées sur le volet à Ibiza. Que vous cherchiez une ambiance pieds dans l'eau ou une vue campagne sans fin, nous avons des maisons qui correspondent à votre style de vie.

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7 étapes pour acquérir votre propriété à Ibiza

Nous vous guidons à chaque étape

Embarquer dans votre aventure immobilière à Ibiza peut s'avérer complexe. Avec notre accompagnement complet, nous garantissons un processus fluide et transparent, de la sélection initiale de la propriété jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe dévouée offre des conseils experts, un service personnalisé et un soutien continu, assurant que votre expérience immobilière soit aussi simple et gratifiante que possible. Faites-nous confiance pour être votre partenaire à chaque phase, simplifiant les complexités et transformant votre rêve d'Ibiza en une réalité vivante

Prenons contact

Cela commence par un appel d'introduction, où nous découvrons vos idées de projet et vos préférences.

Première sélection de propriétés

Nous scrutons minutieusement notre base de données pour vous proposer une sélection de propriétés qui correspondent précisément à vos critères. Si nous n'avons pas immédiatement la propriété idéale, nous partirons à sa recherche. Pas de perte de temps !

Accédez à votre portail privé

Votre sélection de propriétés personnalisées est accessible via votre portail numérique exclusif, où vous pouvez facilement examiner et fournir des commentaires, garantissant une expérience collaborative.

Il est temps de venir à Ibiza

Nous organisons un circuit de visites personnalisé, vous donnant la chance de voir par vous-même chaque propriété sélectionnée. Nous pouvons aussi organiser des visites en ligne pour économiser votre temps.

Faites une offre

Nous vous aiderons à positionner stratégiquement votre offre, en prenant en compte les prix réels du marché.

Due diligence

Lors de la phase cruciale, nous pouvons vous mettre en contact avec des avocats locaux spécialisés dans les lois immobilières d'Ibiza. Vous serez ainsi toujours bien informé tout au long du processus.

Recevez vos clés

Au-delà de l'achat, nos services continuent de répondre à vos besoins. Que ce soit pour rénover votre nouvelle propriété, trouver des locataires ou pour la location estivale, nous sommes là pour vous assister.

Quelle est votre style?

Chaque client a une vision unique de sa maison idéale, et nous sommes fiers de la diversité des produits disponibles dans notre portefeuille. Des villas contemporaines aux designs épurés et fincas traditionnelles pleines de charme, l'île offre un large éventail de styles pour répondre à des préférences variées. Notre rôle est de vous aider à découvrir une propriété qui résonne avec votre goût personnel et votre mode de vie.

Chambre rénovée d'Finca d'ibiza avec poutres rustiques et murs en pierre.

La Finca Ibicenca

Vivez l'esprit authentique d'Ibiza avec une classique Finca. Ces fermes traditionnelles constituent une part importante de l'histoire d'Ibiza. Elles se distinguent par leurs murs épais et blancs qui maintiennent la fraîcheur à l'intérieur. À l'intérieur, vous découvrirez un style simple et chaleureux, authentique et confortable. À l'extérieur, de grands jardins verdoyants contribuent à l'atmosphère paisible. Ces Fincas sont parfaites pour profiter de la beauté naturelle d'Ibiza et de son mode de vie décontracté.

Une villa moderne

Découvrez nos villas modernes, réputées pour leurs conceptions élégantes et actuelles. Elles arborent de grandes fenêtres et un aspect simple et épuré. Chaque villa est équipée des dernières technologies, des fonctionnalités de maison intelligente aux systèmes économiseurs d'énergie. À l'intérieur, l'espace est généreux, avec de hauts plafonds et un design qui fusionne le confort intérieur avec la beauté extérieure, créant des espaces lumineux et accueillants avec de superbes vues.

Piscine extérieure d'un hôtel 5 étoiles avec bassin moderne et chaises longues pour la détente.

Investir dans un hôtel

Plongez dans le marché d'Ibiza, un secteur prometteur pour les investisseurs dans l'hôtellerie. C'est l'opportunité de se tailler une place dans une région réputée pour attirer une clientèle haut de gamme. Notre sélection inclut des propriétés variées, allant de celles nécessitant une touche de créativité à des hôtels de luxe entièrement équipés. Chacune offrant une voie unique vers le marché immobilier d'Ibiza, connu pour son attrait distinct et son exclusivité dans le secteur de l'hôtellerie.

Obtenez une consultation immobilière personnalisée gratuites.

Trouver la propriété idéale n'est pas une tâche facile. Nous travaillons pour vous et vous donnons accès à notre base de données complète, incluant des propriétés en direct avec les propriétaires ainsi que celles issues de nos partenaires.

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Pourquoi choisir Frank Martin pour trouver votre prochaine maison ?

Nous ne sommes pas une agence immobilière comme les autres. Nous venons directement du monde de l'hôtellerie, et cela change tout. Pour nous, tout est question de vous – de vos besoins, de vos rêves, de votre confort. Considérez-nous davantage comme vos guides personnels pendant ce voyage, et non comme des vendeurs vous poussant à prendre une décision.

Un portefeuille unique

Notre portefeuille se distingue sur le marché immobilier d'Ibiza. Il comprend des propriétés exclusives hors marché que vous ne trouverez nulle part ailleurs, vous offrant un premier aperçu de certains joyaux cachés de l'île. Nous disposons également de propriétés directes du propriétaire et d'un solide réseau de partenaires, vous assurant un accès de première ordre et des transactions transparentes lors de votre recherche.

Nous ne perdons pas votre temps

Le temps est irremplaçable, une règle que nous comprenons. Vous pouvez toujours gagner plus d'argent, mais jamais plus de temps. C'est pourquoi nous sommes là pour garantir que pas un instant du vôtre ne soit gaspillé. Notre approche personnalisée se concentre exclusivement sur vos besoins, pour trouver exactement ce que vous recherchez. Nous rendons votre recherche aussi rapide et précise que vos critères l'exigent.

Qualité suisse, art de vivre à Ibiza

Nos racines suisses, combinées à notre vie à Ibiza, nous donnent un avantage unique. Nous apportons la fiabilité suisses au marché immobilier dynamique et diversifié d'Ibiza. Ce mélange signifie que vous obtenez le meilleur des deux mondes : un service fiable et une connaissance approfondie du local. C'est une combinaison gagnante pour trouver la propriété de vos rêves à Ibiza.

Mer transparente à Cala Xarraca, personnes se baignant, et falaises avec maisons de pêcheurs.

Envie de mieux connaître l'île ?

Découvrez la beauté et le potentiel d'Ibiza

Ibiza n'est pas seulement une destination pour faire la fête. C'est un joyau caché pour l'investissement immobilier et des rendements élevés grâce à sa beauté naturelle époustouflante, sa culture vibrante et sa popularité croissante. Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances ou d'un bien locatif rentable, Ibiza offre des possibilités infinies. Retrouvez nos meilleurs conseils sur notre blog.

Lire notre blog

Nos clients le disent mieux que nous.

Lisez ce qu'ils ont à dire à notre sujet

"Nous sommes tombés sur l'agence de Frank Martin un peu par hasard, mais cela s'est avéré être la meilleure découverte que nous aurions pu faire. L'équipe ne s'est pas contentée de nous trouver une propriété, elle nous a trouvé la maison de nos rêves à Ibiza. Du début à la fin, leur dévouement, leur connaissance de l'île et leur souci du détail ont été incroyables. Nous recherchions quelque chose de vraiment spécial, et ils ont répondu à nos attentes au-delà de nos espérances.

Sophie & Alex

Londres, UK

"Trouver une propriété à Ibiza qui réponde à tous mes critères semblait être une tâche intimidante jusqu'à ce que je travaille avec Frank Martin. Grâce à leur approche personnalisée, je me suis sentie comme une cliente VIP dès le premier appel. Ils ont compris exactement ce que je recherchais et m'ont présenté des options qui n'étaient pas disponibles auprès d'autres sociétés."

Marco.P

Zurich, Suisse

"Trouver ma nouvelle maison à Ibiza avec l'équipe de Frank Martin a été une véritable aventure. Ils m'ont présenté une sélection qui capturait vraiment l'essence de l'île, me conduisant finalement à une propriété qui correspondait à mes goûts et à mes objectifs d'investissement. Leur connaissance du marché d'Ibiza a été évidente tout au long de notre collaboration. Bien que la recherche ait pris plus de temps que prévu, je suis ravie de mon achat et du niveau de service fourni".

Elena.M

Genève, Suisse

FAQs

Vous avez des questions sur l'achat d'une propriété à Ibiza ? Nous avons les réponses.

Qu'est-ce qui rend l'achat d'une propriété à Ibiza unique par rapport à d'autres endroits ?

Acheter une propriété à Ibiza est une expérience unique, et voici pourquoi : Ibiza offre un mélange de vie nocturne trépidante, de plages sereines et de charme rustique que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Le style de vie de l'île est à la fois décontracté et luxueux, ce qui en fait un lieu de prédilection pour ceux qui recherchent quelque chose de plus qu'une simple maison. C'est un endroit où l'on peut trouver des escapades isolées ou être au cœur de l'action. De plus, le marché de l'immobilier y est très diversifié, allant des villas modernes avec vue imprenable sur la mer aux fincas traditionnelles nichées dans les collines. À Ibiza, il ne s'agit pas seulement d'acheter une propriété, mais d'adopter un style de vie.

Quels sont les coûts d'achat d'une propriété à Ibiza ?

Il s'agit de dépenses supplémentaires qui peuvent s'additionner au prix de votre maison et qu'il est bon de prendre en compte dans votre budget :

Frais de notaire : Ils ne dépassent généralement pas 0,5 % du prix du bien. Le notaire est indispensable pour les formalités juridiques.
Taxe sur les transferts de propriété (ITP) : Pour les biens immobiliers d'une valeur supérieure à 2 millions d'euros, cette taxe s'élève à environ 13 %.
TVA : elle s'élève à 10 % et va directement au vendeur. Elle fait partie intégrante des transactions immobilières.
Frais d'hypothèque et de banque : Si vous envisagez de contracter un prêt hypothécaire, n'oubliez pas qu'il y aura des frais associés. Les banques peuvent facturer leurs services, et ceux-ci peuvent varier ; il vaut donc la peine de faire le tour du marché.
Frais d'avocat : Attendez-vous à payer environ 1 % du prix d'achat pour l'assistance juridique. Un bon avocat est essentiel au bon déroulement de la transaction.

N'oubliez pas que ces coûts s'ajoutent au prix de la propriété et qu'il est donc important de les prévoir dans votre budget lorsque vous planifiez votre investissement sur le marché immobilier d'Ibiza.

Puis-je consulter des propriétés hors marché à Ibiza par l'intermédiaire de votre service ?

Absolument, la consultation de propriétés hors marché est l'un des services uniques que nous offrons. Il s'agit d'annonces spéciales qui ne sont pas publiées. Nous avons accès à une gamme de propriétés hors marché à Ibiza, grâce à nos relations profondes et à notre vaste réseau. Cela signifie que nous pouvons vous montrer des maisons exclusives que vous ne trouverez pas dans les annonces immobilières habituelles. Si vous êtes intéressé, faites-nous part de vos préférences et nous trouverons ces joyaux cachés qui correspondent parfaitement à ce que vous recherchez. N'oubliez pas que la discrétion est essentielle pour les propriétés hors marché, et que tout sera traité dans la plus grande intimité.

Comment assurez-vous la fluidité et la transparence du processus d'achat d'une propriété à Ibiza ?

Afin de garantir un processus d'achat de propriété fluide et transparent à Ibiza, nous nous concentrons sur quatre domaines clés:Une meilleure technologie pour la communication :

Une meilleure technologie pour la communication : Nous utilisons les technologies les plus récentes pour améliorer la manière dont nous partageons les informations et communiquons avec vous. Cela signifie que vous aurez toujours des informations claires et actualisées à portée de main, ce qui rendra le processus plus rapide et plus efficace.
Des partenariats clairs et éthiques : Nous sommes transparents quant aux personnes avec lesquelles nous travaillons et celles avec lesquelles nous ne travaillons pas. Cette clarté permet d'instaurer la confiance et de garantir que vous travaillez avec les meilleurs.
Des détails sur la propriété en toute transparence : Nous croyons qu'il est important de vous donner toutes les informations dont vous avez besoin dès le départ. Cela inclut les aspects juridiques, les spécificités de la transaction et l'historique de la propriété. Le fait de connaître ces détails dès le départ vous aide à prendre une décision éclairée, sans aucune surprise en cours de route.
Rester connecté : Nous sommes là pour vous par le biais de plusieurs canaux de communication : courriel, WhatsApp, appels téléphoniques. Vous choisissez ce qui vous convient, et nous nous assurons d'être disponibles pour répondre à vos questions et vous tenir au courant à chaque étape du processus.

Que dois-je savoir sur les aspects juridiques de l'achat d'une propriété à Ibiza ?

Lors de l'achat d'une propriété à Ibiza, il est essentiel de connaître les aspects juridiques afin de garantir une transaction sans heurts. En voici les points essentiels :

Représentation juridique : Il est fortement recommandé de faire appel à un avocat spécialisé dans le droit immobilier espagnol. Il s'occupera des vérifications légales de la propriété et s'assurera qu'il n'y a pas de dettes ou de problèmes juridiques en suspens.
Enregistrement de la propriété : Assurez-vous que la propriété est enregistrée dans le Registro de la Propiedad (registre de la propriété). Votre avocat peut vous aider à le vérifier.
Numéro NIE : En tant qu'acheteur étranger, vous aurez besoin d'un Número de Identificación de Extranjero (NIE), qui est un numéro d'identification en Espagne.
Contrat d'achat : Une fois que vous avez choisi un bien immobilier, vous signez un "Contrato Privado de Compraventa" (contrat d'achat privé) et versez généralement un acompte.
Intervention d'un notaire : La vente est officialisée par un notaire. Il veille à ce que la transaction soit conforme à toutes les exigences légales.

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